2023年中国最期待购物中心TOP30

  2021年，北京华联与万达集团强强联手，对原汉街万达广场及楚河汉街第二街区进行整体翻新，打造全新的武汉SKP项目，武汉SKP将结合当地的文化、城市特色，在保持SKP原有的理念下融入更多创新和全新高品质消费场景，致力于将武汉SKP打造成一个全新的世界级项目。

  目前SKP主体已基本完工。在招商方面，谢丹表示，武汉SKP会保持北京SKP一贯的品牌定位和商业标准，同时，计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。

  这是新鸿基地产自1998年在香港率先打造IFC品牌，2009年成功打造上海IFC后，第三次续写IFC品牌经典。项目位于南京河西中央商务区，商场是三座大楼基座部分，总面积约9.3万平米，共9层，打造南京新一代的奢侈MALL。

  将汇聚超过220家品牌商店，以西式园林风情为主题。同项目的南京安达仕酒店将于2023年第二季度开业。商场将云集顶级国际一线品牌，以及首次进驻南京的米其林星级和“大众点评”发布的黑珍珠餐厅。

  目标直指“创造下一世纪的城市中心”，由“房地产爱马仕”香港新鸿基地产开发打造的徐家汇中心ITC自立项以来就倍受关注。

  体量高达27.9万㎡的巨型购物中心，堪比3个国金中心和1.5个香港海港城！地上5层连接到地下6层，除了超乎想象的齐全购物业态，还有日夜不停的娱乐体验配套。包括IMAX影院、奥林匹克标准溜冰场、空中歌剧院、现代艺术文化街等，未来将重塑整个徐家汇的城市风貌。

  2019年年底，项目一期One ITC国贸汇携138家潮流品牌、国际大牌率先开业！而整个徐家汇中心ITC将在2023年建成，未来将与港汇恒隆广场、美罗城、六百、汇金、太平洋等共同构成徐家汇超级商圈！

  天府大悦城位于国家级新区——四川天府新区内的天府总部商务区，作为大悦城控股在成都的第二座大悦城，天府大悦城自筹建之初就非常关注，项目定位为“三千里锦绣，悦一脉天府”，将汇聚生态、人文及科技三大元素，倾力打造天府新区文化潮流地标。

  目前，项目建筑初貌已呈现，整体设计由国内外知名设计团队联合操刀，以城市文化与自然生态的有机融合为基础，以探寻城市森林中的秘境峡谷为设计灵感，将山行意境营造到空间场景中，演绎城市、山、云、人家与商业繁荣之景象。建筑师借鉴峡谷设计理念，将屋顶露台设计成一个森林峡谷，让我们消费者在购物休闲的同时，依旧可以感觉到公园城市自然的氛围。

  比较低调的老牌港资企业希慎兴业去年以35亿元的价格收购上海国企和李嘉诚旗下长江实业集团位于上海静安区综合体项目——世纪盛荟广场。今年完成收购之后，这一个项目目前已经悄悄改名为Lee Gardens 上海利园，这也是铜锣湾大地主希慎兴业在港汇恒隆广场之后，时隔近30年，再次投资上海，将其在香港的旗舰项目——利园品牌带入了静安南京西路CBD&商圈。

  天空·藤集，是万科杭州、杭州地铁合作开发的重点TOD“五常车辆段上盖”的商业单元。也是上海万科天空之城成功开业后的，万科第二个TOD系列。

  天空·藤集基于万科杭州“游轮-微缩型城市”设计理念，通过2.5万方精品MALL-藤集、约10000㎡天空·小藤街、约8600㎡的文化艺术中心、约4500㎡的体育馆，以及约5000㎡写字楼底商5大生活场，跳脱传统“商业”概念，以多元复合商业链接办公、文化、运动和生活，打造超维商业生态圈，构建百万精英生活消费场。

  目前确认合作的品牌有：奈尔宝城西首店、世纪联华·鲸选、酒类博物馆一品脱、杭州必吃榜餐厅西狐小腰、新晋网红brunch餐吧UNCLE CHILL、早C晚A精酿吧RayPub、奈雪的茶、LAVAZZA咖啡、罗森、什么哥、陈八两、悠蜜SPA、暗光等。

  这是瑞安在上海市场继上海新天地、瑞虹天地、创智天地、虹桥天地后的第5个项目，商业结合江南的山水意境与蟠龙的龙文化等元素，要打造新天地的2.0版。

  蟠龙天地在平面规划方面分为了“庵市、南市、北市”三个区域。庵市由项目中的“蟠龙庵”而得名，会主打有特色的文化属性商业业态。南市作为中部核心区域，打造主流的商业内容以及文化社交的“落脚点”。北市以更贴近消费者日常所需的生活配套业态为主。

  商业街区里有整整10座桥，通过多个具有辨识度、设计感、功能性的独栋建筑，产生有机联动，让商户们不再是“单打独斗”，打造“轻度假”景点属性。

  紧邻苹果园交通枢纽的北京京西大悦城是继西单大悦城和朝阳大悦城后，大悦城控股为北京西部商圈量身定做的北京第三个城市级别商业项目，京西大悦城将承袭 年轻、时尚、潮流、品位的品牌内核，打造京西时尚焕新始发站。

  北京京西大悦城预计将带来60余家区域首进品牌，占比20%+，打造京西首店聚合场，实现差异化引领；并将因地制宜借势石景山双奥运动基因，融入当下新兴消费潮流趋势，聚合丰富多元的户外运动业态品牌和动感消费场景，打造北京首个以Urban Outdoor Lifestyle为概念的都市户外生活方式策源地；80%餐饮品牌首进区域，成为全方位升级京西商圈美食文化体验的餐饮旗舰，还将力邀战略合作伙伴fudi独家定制旗下首家fudi精品超市，为京西理想生活提案。

  作为龙华板块首发的城市级商业综合体，兼容民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态的上海龙华会即将成为沪上首座对望千年古刹的街区商业，这也是万科印力在上海的首个开放式街区商业。

  以龙华塔为轴心，延伸江南水乡的建筑风格，通过重檐坡顶与玻璃石材的设计，将传统与现代巧妙融合。在街巷里弄交错间碰撞出新，赋予其商业经营功能如购物、香气、咖啡、音乐、户外等。同时，屋顶露台、空中庭院以及连廊拱桥的设计，使开放的空间更灵动而富有层次。

  氛围场景上，打造以“四季繁花”（桃花、玉兰、银杏、蜡梅）为主题的景观，并撷取具有龙华当地特色的“银杏叶”元素设计特殊地面铺装。人文场景上，打造静态文化空间场景，在与龙华寺相接的地下通道融入祈福祝愿的景观装置，并结合现代科技塑造动态闲暇场景，庙市共生，碰撞出新，激发消费者的全新“妙市”体验。

  广州健康港星河COCO Park坐落于白鹅潭CBD，位于10号线万㎡，引领微度假式的消费生活新风尚，将打造广州首席微度假生活场。

  广州健康港星河COCO Park通过折片玻璃幕墙、穿孔板搭配组合，形成别具一格的艺术化建筑立面。借助架空绿廊打通整个商业动线，实现有效贯通，进一步凸显“公园”概念。

  广州健康港星河COCO Park配备9万㎡方舟广场、广州西超大“星空广场”、广佛臻稀“星悦天街”、休闲格调街区“第六大道”四大空间设计，集合潮流、时尚、亲子客群，打造强社交“微度假”生活方式。

  位于苏州古城核心区域，拥有2500年积淀的文化渊源，轨交1号线相门站上盖，毗邻耦园、拙政园、平江路，对望苏州大学及相门古城墙。仁恒仓街以“奢侈品之家”为目标，是一个具有苏州历史和特色韵味的消费、娱乐、文化、旅游的多元生态的的古城核心开放式商业街区。

  设计方面，仁恒仓街由伍兹贝格出品，在2019年就获评为年度MIPIM Asia最佳未来项目奖；景观设计则是与新加坡的诗加达合作。整个项目占地面积约14万方，包括1个游船码头、4个特色广场、1处立体苏式园林、2处历史控保建筑等。未来将是一座媲美上海新天地的以姑苏建筑为设计灵感进行现代化重构的街区。

  无锡江南大悦城是大悦城控股苏南区域公司首个轻资产管理输出项目。项目位于无锡经济开发区核心位置，周边5KM辐射80万年轻中产，值得一提的是每年还有超过1亿人次的旅游客群造访该区域，未来超30%区域首店及众多潮流品牌的入驻。

  无锡江南大悦城以“潮趣”为理念，延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌主张。国家3A级景区、光电玻璃钻石发光体、LED光电瀑布、光能电梯等空间艺术和三大主题空间的打造。

  合集THE LIGHT BOX是嘉里不夜城太平洋百货的迭新之作，一期的重新改造将打破传统商业模式，以“都市森林”为理念打造以“人文、自然、对话”为主题的绿色生活空间，放松、舒适、有机！

  作为京基百纳商业筹建运营管理的第五个大型购物中心，该项目将以多元化业态组合和大规模休闲体验业态群落，打造独具魅力的全生活购物中心。KK TIME业态规划紧紧围绕“赏味、潮流、欢乐、臻尚、趣玩、悦享”六大聚场主题。

  该项目毗邻60万㎡市级洪湖公园，KK TIME将公园绿意引入商业，将购物休闲与生态绿色有机融合构建有氧式消费体验。KK TIME将集结多元品牌矩阵和众多国际、中国、华南、深圳区域首店、旗舰店、主题概念店的入驻，以及特色美食街区、潮玩梦工厂、珠宝定制集合店。

  作以“泛文娱”为内核，不断聚变，引领浪潮，超越购物中心的定势思维，未来将成为北京北部最大、最具吸引力的商业融合体，辐射全北京的Z世代新兴消费人群。

  北京超极合生汇将打造30000㎡大型天面广场，围绕Arture Playground、Happy Connexion、Energy Quest、Musetech四大主题规划16个社交区域，以热血球场、露营营地、童趣乐园、萌宠乐园、林间冰场、户外艺术展区等各类文娱活动，创造别开生面的潮流文化宇宙。

  该项目还将在朝阳合生汇21区Block的基础上，打造“21区Hops”。除餐饮以外，加入潮玩手办、珠宝配饰、设计师集合等零售及运动娱乐、游戏体验、多样化剧场等休闲业态。

  作和平印象城位于和平路步行街的西侧门户位置，围绕时尚、人文、活力、生态，打造津门全新潮尚打卡地。

  在外立面的升级改造中，天津和平印象城提取了天津更具代表性的天然地标——海河中的波浪曲线元素。天津和平印象城还设计了贯穿全场的“超时空IN力场”主题故事线大主题设计，A栋屋顶打造包括航天主题外摆休闲餐吧与儿童设施游乐区在内的、近5000平米的文化娱乐场，C栋屋顶设计为健身社交场，不同的“景点式”功能设计，通过场景渲染对项目日后运营形成一种组织和引导。

  项目引入了主力店SPACE CLUB华北旗舰店、华北首家韩国儿童主题剧场造梦盒子、萬家City城市旗舰店、星际传奇天津首家旗舰店、哏都青年相声剧场、名爵XPOWER体验店、ALPHA阿尔法KTV全国首店、哈尼鹿家庭娱乐中心城市旗舰店、潮玩汇超大型一站式综合娱乐中心全国首店、至潮影城天津首店、City Light等品牌。

  自2022年6月起，上海百联西郊购物中心闭店启动全新升级，这也是其开业18年以来，首次进行如此大规模的焕新升级。焕新后的百联西郊购物中心将通过健康、活力、可持续的消费文化、品牌业态组合和主题空间场景的深度运营，为广大购买的人打造多元美好生活的超级社区，构筑聚合集理想生活、缤纷购物、多元体验的“社区能量场”。

  百联西郊设计了绿色东街与西街、沿街酒吧、运动公园等多种空间动线，为各类消费者打造不同主题的空间场景。屋顶高尔夫、室内外攀岩等健康运动场打造了健康运动空间，通过引入运动跨界showroom、专业健身俱乐部、绿色健康餐等全新场景的零售及体验娱乐形象店和概念店。

  全面焕新之后，百联西郊引入更多别具一格的品牌高能级新店，与多元零售场景形成完整的商业界面。餐饮业态引入米其林、黑珍珠等品质餐厅，为追求品质的消费的人提供升级的美食享受。而东中庭引入风情食肆、小酒馆、live剧场等核心场景，则以沉浸式体验的形式，也为年轻客群提供一个互动参与、展现自我、动感活力的社交舞台。

  天津中海环宇城的建筑形态为错位交叠的「盒子」，玻璃幕墙与金属幕墙交替使用，层次感极强。天津中海环宇城主入口上方，还配置了天津少见的室外3D裸眼大屏。

  项目还打造了5大主题特色空间，包括—B1层与地铁打通的沉浸式天津地方特色美食街区「八界SPACE」；纵向通透性极强、以大面积绿植营造出的花园式中庭「漂浮廊亭」；适合精致下午茶的高端露台餐饮区「诗艺花厨」；结合儿童好奇心理打造的主题IP互动体验区「疏影微光」；以科技和灯光营造的时尚潮流活动场/运动场「时光露台」。

  中海环宇城目前已与盒马鲜生、西西弗、星巴克等千余家优质连锁品牌达成战略合作。未来，项目将逐渐发展成为大型商业综合体与开放式街区有机结合的新型城市商圈。

  对标南宁万象城，兰州万象城将是华润万象生活在西北的首个重奢项目，将娱乐环境，社交场景，高端、潮流品牌等元素整合在一起，通过零售、餐饮等全业态焕新升级、重点品牌形象及货品配置，提升经营层级，打造一站式体验型消费中心。

  项目规划及建筑规划设计由美国RTKL建筑事务所担任、英国贝诺建筑规划设计咨询公司负责室内设计，融合兰州本土文化元素，项目预计引入300余家品牌，包括Ole兰州首店、万象影城兰州首店、西西弗书店黑标旗舰店兰州首店等品牌，将呈现兰州最具吸引力的国际风尚品牌矩阵。

  福州平潭吾悦广场定位“城市型家庭生活购物中心”，建筑设计上将融入岚岛在地思维，延续海洋文化精髓，以“漫寻生活”为理念，规划蓝眼泪海湾、海洋之心、海岛秘境、出云海滩等多元场景，使得项目充满有机自然与活力。

  业态规划上，SHOPPING MALL将覆盖配套零售、餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、生活服务等多元业态。吾悦广场的建成将缔造实验区城市商业新格局，满足大家购物、休闲等全方位要求，填补平潭体验式商业空白，吸引众多消费群体，推动实验区形成消费升级潮流。

  这是继广州健康港星河COCO Park、佛山长华星河COCO City、灌南恒基星河COCO City以及江阴星河COCO City之后，星盛商业落子厦门，打造的福建首个“生活美学Mall”。

  厦门星河COCO Park在建筑空间设计上将厦门在地特色与生活美学相融合，以“发现岛屿”为设计主题，通过“发现-前进-穿梭-登陆-攀登-登峰”的空间逻辑，构建五感体验丰富的情景式海岛生活空间。厦门星河COCO Park打造漫阅长廊、空中舞台、微醺街、休闲电影公园等点位场景，构建有故事的沉浸空间。

  LUMINA星扬西岸中心由Gensler设计，恒基兆业地产集团开发的星扬西岸中心历时六年落成。项目位于上海西岸开发的核心位置，总面积40万方，一期星扬西岸中心拥有280米国际超甲级沿江办公楼及2.6万方商业裙房；二期星瀚广场含4个独栋办公楼、5个独栋商业及星舞台空间。

  Lumina星系列是恒基兆业地产集团于国内办公及商业综合项目首次统一推行的系列品牌，以重新定义城市地标综合体，致力于传递多元活力、精彩昂扬的工作生活新体验为追求，业态组合为广大购买的人营造独特体验。

  武汉汉街万达前身为万达电影乐园，项目定位为万达全国首座极致体验中心，根据荆楚文化的编钟形象进行建筑设计。致力于革新消费场景，室外将发挥其独特的临湖属性，打造高能级生态文化休闲水岸。

  武汉汉街万达将打造三大室内影动空间，而在室内，凭借两端的挑高空间与时光变换的沉浸式中庭，构建出「日月星辰」、「海洋天堂」、「大千世界」这3大主题空间，以音乐自有流淌的空间形式，结合光环境打造出超现实的极致体验空间。

  武汉汉街万达打造了三大新兴体验业态，锁定时尚达人、商务菁英、潮流玩咖这3大目标客群的武汉汉街万达，破界立新地引入了跨界文化、文娱体验、欢聚社交这3大主要新兴业态，更将引入融合传统艺术、空间艺术、新锐艺术的策展博物馆等。

  为了满足Z世代新需求而生，武汉汉街万达计划引入跨界文化书店、LIVE HOUSE标杆店、万达影院旗舰店、顶级电音旗舰店、艺术展馆、日咖夜酒聚集区、室内综合运动体验公园等……打造集跨界文化潮流品牌、文娱体验旗舰店、社交聚会体验馆为一体的新理念业态。

  此番亮相的SCC mall不仅是世茂深港国际中心的商业项目，更是世茂体系内全新商业品牌，包含“盒子商业SCC Mall+开放式深圳露台”的组合，实现了景观与休闲、商业与文化的融合，在未来也将承载更多社会功能属性。

  世茂股份深圳公司总经理张鑫华介绍，世茂主要是因地制宜融入，同时积极创新，打造不一样的商业综合体。

  SCC mall项目以新中产青年为主的城市消费群体为主要对象，在商业业态SCC Mall的规划中，包含有时尚、美食、科技、娱乐、品质、健行、独创等七大内容，打造全新的开放式商业综合体；而”深圳露台”设计了20多种公共功能，包含图书综合体、青年创业中心、地标发布厅、梦剧院等，建成后将丰富市民的业余文化生活，推动城市的文化发展。

  项目位于宁波海曙核心板块，与地铁8号线年开通）直接接驳，商业体量建筑面积MALL12.9万平方米+BLOCK街区0.65万平方米，规划品牌超过250个。

  海曙天街从空间结构上突破原来常规封闭式盒子模式 ，采用mall+街区相结合的空间布局，延时街区运营将为项目提供24小时全业态覆盖，打造夜生活场景，规划引入音乐餐吧、潮人酒吧等多种业态。在亲子业态上强化延伸空间，集儿童娱乐、教育培训、儿童零售业态为一体，更注重场景化打造。餐饮业态上延用鄞州定位性品牌，注重特色餐饮引入。

  目前已签订星光影院、物美超市等主力店。餐饮业态进一步发力，引进城市首店和颜施寿喜烧、禧熊烤肉等，性价比及餐品丰富度极高的新发现、绿茶、桂堂、老屋印象等，更有M Stand、汪保来等人气网红餐饮丰富项目品牌组合。

  金牛大悦城由成都华侨城与大悦城控股西南区域公司共同打造，这也是大悦城控股西南商业布局成都的首个大悦城标准产品线轻资产商业项目。

  金牛大悦城将以18—35岁城市新生代以及青年客群为核心客群，秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的大悦城品牌内涵，项目落地建成后，将拥有26米挑高的大型半开放式无柱空间和跨层店铺、室内游泳池、特色中庭等，打造独具特色的消费场景，与新落成的天府艺术公园、欢乐谷和山姆会员店等打造新商圈。

  昆明万象城位于环城南路与东郊路交汇处，去年11月商业主体已封顶，主打轻奢，与桂林万象城、柳州万象城等为同一档。力求打造“全要素美丽殿堂”、“新奇体验目的地”、“妙趣话题发声场”，焕新城市商业品质。

  项目采取空间串联手法，将50亩社区公园绿地空间与建筑特色退台、屋顶花园商业形成有机组合，构造特色消费场景。昆明万象城未来将引入爱马仕、迪奥、LV、GUCCI等4000多个国内外知名品牌。

  这座购物中心是王府井集团在天津布局的首个购物中心项目，位于天津市北辰区，位于地铁5号线万平米。周边交通网络便捷，项目建成后将辐射整个天津北部区域，构建北辰新地标。

  另外该项目主要聚焦在18岁到45岁年轻家庭群体，并将购物中心定位于“新生代家庭品质生活和时尚中心”。预计将会招募超过400家品牌，其中80%为区域首进品牌。同时将打造标杆级亲子与餐饮组合，规划建设2万平米全业态全关怀儿童体验空间，2万平米全时段全品类餐饮空间以及5万平米广场绿地与超大屋顶开放空间。

  “海梦一方”位于闵行区莲花南路1389号，是中信泰富地产在梅陇镇重点打造的、以上海首家“空中海洋馆”为核心的购物中心。

  “海梦一方”项目总建筑面积约8.2万平方米，海洋馆位于商场的5楼和6楼，离地约25米，面积约6000平方米。首批将引入超300种海洋动物，并规划了海底隧道、水母剧场、海底夜宿等体验活动。海洋馆的参观时长动线小时左右，超脱了区域商业的产品组合，带有轻度假的特色基因。

  商场屋顶的露台是开放式的将面向消费的人提供室外轻餐，截至目前，已吸纳了Peet’s coffee、baker&spice、街舞厂牌caster、亲子家庭体验中心SPACE ZOOM、松鹤楼、周大福等 多个优质品牌。粤菜界“天花板” 广州酒家和火爆全网的 电台巷火锅近日已经与海梦一方完成签约。

  作为西北最大、业态最丰富的单体MALL，32万方规模的万达茂，所代表的是改变区域和城市能级的力量。

  兰州万达茂总经理申毅先生所描述的场景：“如果你想在热带丛林里探险、想在水中畅游、想极限挑战挥汗如雨、想在炎炎夏日感受冰天雪地，你都可以来这里；一个西北超级娱乐生活社交体验中心将以独一无二的姿态呈现在消费的人面前，形成感性的IP汇聚成独有的磁场”。

  万达茂，科技、时尚、人文、商业，各种元素有机结合。万达茂打造的大型水主题乐园，并在雨林乐园引进了107种动物。而在冰雪乐园，万达茂为兰州打造了一个四季皆雪的欢乐冰雪王国。万达茂体育乐园，是运动体验和休闲赛事为主题的乐园，同时也是亲子互动的美好乐园。

  2023年的中国商业地产同样精彩，内资地产商正展现全面的竞争力，顶流二线城市诸如南京、武汉等购物中心集中爆量，万达及新城的速度依旧下沉更迅捷，比拼首店的同时，瞄准年轻人的新需求，体验、生态、文化早已普遍成为新一代购物中心的核心竞争力。

  中国商业地产已度过最难的时候，2023年必将开启又一个黄金时代。返回搜狐，查看更加多